Ипотечное право имеет дополнительный характер и са краткая биография(статья) в большой энциклопедии Брокгауза и Ефрона

мостоятельно существовать не может. Если нет права, в обеспечение которого Ипотечное право имеет дополнительный характер и са установлена, то не может быть и И., ибо тогда нет предмета, подлежащего обеспечению. Недействительность или прекращение требования влечет за собою недействительность или прекращение И., но не наоборот. Такое значение Ипотечное право имеет дополнительный характер и са признано не только римским правом, но и громадным большинством современных законодательств. В связи с этим находится начало специальности И., заключающееся в точном определении, в каждом данном случае, суммы, до которой Ипотечное право имеет дополнительный характер и са простирается, и недвижимости, составляющей предмет обеспечения. Установление Ипотечное право имеет дополнительный характер и са имеет характер обременения права собственности: оно суживает объем его, ведет, так сказать, к расчленению собственности (demembrement de la propriete). Собственник имения, уже обремененного И.; может обременить то же имение второю Ипотечное право имеет дополнительный характер и са только под условием непричинения вреда первой и т.д. Поэтому, при стечении нескольких Ипотечное право имеет дополнительный характер и са на одном и том же имении, Ипотечное право имеет дополнительный характер и са младшая по времени своего установления, т.е. внесенная в ипотечную книгу, должна следовать за старшею, по известному правилу: qui prior est ternpore, potior estjure. На этом основано так назыв. начало старшинства ипотечных прав (Prioritatsprincip). Существуют две теории старшинства: абсолютная и относительная. По первой теории (Locustheorie, Werththeorie) установление нескольких Ипотечное право имеет дополнительный характер и са на одном и том же имении как будто разделяет ценность этого последнего на разные части. Каждая из Ипотечное право имеет дополнительный характер и са представляется обременяющею собою совершенно самостоятельный объект, отличный от предмета остальных Ипотечное право имеет дополнительный характер и са В случае освобождения какого-либо места из-под И., нижестоящие Ипотечное право имеет дополнительный характер и са не удовлетворяются из части ценности имения, падающей на это место; они, так сказать, не подвигаются вперед, и собственник может распрядиться освободившеюся ценностью своего имения. По второй (относительной) теории не только первая, но и каждая последующая Ипотечное право имеет дополнительный характер и са простирается на всю ценность имения, которое представляется единым, нераздельным. Начало старшинства устанавливает лишь относительную последовательность, в которой И., обременяющие данное имение, должны подлежать удовлетворению из суммы, вырученной через публичную его продажу. Старшинство каждой Ипотечное право имеет дополнительный характер и са представляется, по этой теории, не постоянною, а изменчивою величиною: с прекращением вышестоящей Ипотечное право имеет дополнительный характер и са нижеследующие Ипотечное право имеет дополнительный характер и са как будто подвигаются сами собою вперед и занимают освободившиеся места. Последняя теория представляется господствующею как в литературе, так и в западноевропейских законодательствах. К ней же примыкает и наш проект вотчинного устава. Собственнику предоставляется, однако, право пользоваться старшинством И., погашенной в ипотечной книге, для новой И., которая им будет установлена; это так наз. институт возобновления Ипотечное право имеет дополнительный характер и са (Subrogation, Hypothekerneuerung). Собственнику предоставляется также право сохранения в ипотечной книге, при установлении какой-либо И., старшинства для предстоящей Ипотечное право имеет дополнительный характер и са (Rangvorbehalt). Правооснованием Ипотечное право имеет дополнительный характер и са может быть закон, договор, завещание и судебное решение, вследствие чего Ипотечное право имеет дополнительный характер и са бывают: 1) законная, 2) договорная, 3) завещательная и 4) судебная. Законная или легальная Ипотечное право имеет дополнительный характер и са устанавливается самим законом в пользу известных лиц или правоотношений. Если возникновение Ипотечное право имеет дополнительный характер и са не обуславливается внесением требования в книгу, то Ипотечное право имеет дополнительный характер и са является тайною. Сюда относятся Ипотечное право имеет дополнительный характер и са жены на имениях мужей, Ипотечное право имеет дополнительный характер и са малолетних и состоящих под законным прещением - на имениях опекунов. Тайные Ипотечное право имеет дополнительный характер и са совершенно чужды нашему юридическому быту и потому не приняты проектом вотчинного устава. Договорная Ипотечное право имеет дополнительный характер и са основана на договоре, составляющем самый нормальный, обыкновенный источник возникновения ипотечного права. Договор об Ипотечное право имеет дополнительный характер и са (contractus pignoratitius, Pfandvertrag) должен быть облечен в письменную форму. Завещательная Ипотечное право имеет дополнительный характер и са устанавливается в имении наследника по завещательному распоряжению его наследодателя. Этот вид Ипотечное право имеет дополнительный характер и са допускается как римским правом, так и большинством зап.-европейских законодательств, и в Остзейских губ. (ст.1384); он введен также в наш проект вотчинного устава (ст.50). Судебная или принудительная Ипотечное право имеет дополнительный характер и са (pignus judiciale, executives Pfandrecht) устанавливается на основании судебного решения или распоряжения правительственного установления (о взыскании податей, сборов, пошлин, начетов и других сумм в пользу казны). Этот вид Ипотечное право имеет дополнительный характер и са давно существует в большинстве иностранных законодательств, в Царстве Польском и в Прибалтийских губ. и принят также нашим проектом вотчинного устава, который предоставляет право установления понудительной Ипотечное право имеет дополнительный характер и са не только правительственным, но и земским, городским и общественным учреждениям, в отношении причитающихся им сборов (ст.54 - 58). Действие Ипотечное право имеет дополнительный характер и са По римскому праву Ипотечное право имеет дополнительный характер и са распространялась на требование и на все принадлежности его (accessoria), на проценты и на издержки, понесенные кредитором с целью получения удовлетворения. По современным ипотечным законодательствам капитальная сумма требования определяется, согласно началу гласности, размером ее, показанным в ипотечной книге, а также наросшими на эту сумму процентами, если по ипотечной книге вообще значатся проценты. Наш проект вотчинного устава ограничивает ответственность за проценты последними двумя годами (ст.74). Действие Ипотечное право имеет дополнительный характер и са по отношению к предмету, на котором она установлена, заключается в том, что требование обеспечивается всею совокупностью выгод, представляемых данным именем; совокупность эта, как предмет И., представляется юридическим целым (universitas juris). Большинство западноевропейских законодательств и наш проект вотчинного устава распространяют действие Ипотечное право имеет дополнительный характер и са и на вновь присоединяемые к составу имения участки, а также на связанные с имением сервитуты и на возведенные впоследствии строения и сооружения (superficies solo cedit). По нашему проекту вотчинного устава и по многим ипотечным законодательствам, действие Ипотечное право имеет дополнительный характер и са подчиняется также причитающееся собственнику страховое вознаграждение за сгоревшие или поврежденные строения, плоды, произрастения, равно как и за движимость, составляющую принадлежность имения (ст.75 проекта). Собственник имения, на котором установлена И., хотя и сохраняет за собою право пользования и распоряжения имением, но лишь настолько, насколько это не сопряжено с ухудшением его, наносящим вред интересам кредиторов. Отсюда право кредиторов требовать уничтожения заключенных по имению договоров, его обесценивающих, и просить о воспрещении собственнику разорительных для заложенного имения распряжений. Когда имение уже ухудшилось, по вине ли собственника, или по другим причинам, главнейшие ипотечные законодательства и наш проект предоставляют ипотечному кредитору право требовать от должника дополнительного обеспечения, или взыскивать должную сумму до срока. Ипотечное право имеет дополнительный характер и са может быть передаваема настолько, насколько передаваемо само требование, в обеспечение которого Ипотечное право имеет дополнительный характер и са установлена. Наш проект допускает лишь два основания передачи ипотечного требования: договор и наследование, и отвергает третий, известный зап.-европ. законодательствам, а именно понудительное отчуждение, вследствие взыскания, обращенного на ипотечное требование. Рядом с передачею, проект допускает заклад ипотечных требований (ст.83). Как при передаче, так и при закладе ипотечного требования должен быть уведомлен должник по этому требованию. Ипотечное право имеет дополнительный характер и са порождает вещный, ипотекарный иск (actio hypothecaria, Hypothekenanspruch), т.е. право требовать удовлетворения из заложенного имения посредством публичной его продажи, в чьих бы руках оно ни находилось. Все ипотечные законодательства, понимающие Ипотечное право имеет дополнительный характер и са как право дополнительное, признают, что по ипотечному требованию ответствует не одно только заипотекованное имение, но и все остальные имущества должника, свободные от других вотчинных обременений. Такая ответственность вытекает из двух элементов, присущих всякой поземельно-кредитной сделке: личного (обязательственного) и вещного (ипотечного). По нашему проекту (ст.98), вотчинный кредитор, не получивший полного удовлетворения из заложенного имения, может обратить взыскание на другое имущество первоначального должника или его наследника, если при установлении залога не было выговорено, что должник отвечает только заложенным имением. Погашение Ипотечное право имеет дополнительный характер и са в ипотечной книге не составляет необходимого элемента прекращения ипотечного права. Право это прекращается при наступлении известного материального условия, имеющего правопрекращающее действие. Право считается прекращенным для сторон всегда, а для третьих лиц - когда им было известно о прекращении. Проект вотчинного устава проводит строгое различие между прекращением ипотечного права и его погашением, под первым разумеется материальное, под вторым - формальное уничтожение ипотечного права по вотчинной кн. (ст.107 - 110). Способы материального прекращения могут касаться требования, обеспеченного ипотекой, или же непосредственно последней. С прекращением требования само собою прекращается и ипотечное право, вследствие своего дополнительного характера. Способами непосредственного прекращения Ипотечное право имеет дополнительный характер и са могут быть уничтожение имения, на котором Ипотечное право имеет дополнительный характер и са установлена, совпадение права на Ипотечное право имеет дополнительный характер и са и права собственности в одном лице, публичная продажа имения, отказ от Ипотечное право имеет дополнительный характер и са и наступление срока, на который Ипотечное право имеет дополнительный характер и са установлена. По нашему проекту, обязательная сила прекращения Ипотечное право имеет дополнительный характер и са для третьих - добросовестных и возмездных - приобретателей ипотечного требования обусловливается погашением Ипотечное право имеет дополнительный характер и са по вотчинной книге. Пока акт отметки о погашении И., собственник имения не может предъявлять возражения о прекращении Ипотечное право имеет дополнительный характер и са против означенных третьих лиц (ст.109). Ср. Гантовер, "Залоговое право" (1890); Dernburg, "Das Pfandrecht" (т.Il); Mourlon, "Repetitions ecrites... Des hypotheques" (т.III); Пoбедоносцев, "Курс гражд. права" (т.II, стр.42 - 55). Г.Вербловский.

В других словарях:
...